Vítejte na  CETEM | reality.cz

Naše realitní kancelář CETEM | reality.cz zprostředkovává koupi, prodej či pronájem nemovitostí. Nabízíme nemovitosti, pozemky a stavební parcely z regionu Severní Moravy a Slezska. Naše realitní kancelář je úspěšnou a finančně stabilní společností poskytující široké spektrum kvalitních služeb spojených s realitami.

Jdeme cestou specializace

Naše realitní kancelář je přítomna jak na druhotném trhu s realitami, tak i v oblastech nové výstavby, komerčních nemovitostí, výkupů nemovitostí včetně jejich oddlužení při exekuci, správy nemovitostí  a financování nákupu realit. Ve všech zmíněných oblastech je samozřejmostí bezplatný právní servis.

GARANCE JISTOTY 

Realitní kancelář vám zaručuje garance spolehlivosti, aby jste mohli v klidu a bezpečí prodávat, kupovat, najímat či pronajímat Vaší nemovitost. Na prvním místě nám jde především o průhlednost, spolehlivost, čistotu, důvěru a spokojenost zakazníka, po té až o odměnu.

I.  GARANCE - ODMĚNA

Odměna za zprostředkovýní realitnách služeb, je vždy splatná až po změně vlastnických vztahů na příslušném katastrálním úřadě, do této doby je odměna spolu s penězi zájemce, uložena u notáře, který dle smlouvy vydá peníze až po změně vlastnických vztahů na příslušném katastrálním úřadě.

II. GARANCE - NEMOVITOST

Nemovitosti jsou nabízeny vždy na základě zprostředkovatelské smlouvy, buď nevýhradní a nebo výhradní a nemovitost je prověřena všemi možnými prostředky, které jsou v souladu se zákonem České Republiky.

III. GARANCE - INZERCE

Vaše nemovitost, je nabízena na základě smluv a obsah inzerátů, je vždy vámi kontrolován a odsouhlasen. V případě, že nemovitost, je nabízena jinými realitními kancelářemi, bez vašeho vědomí a souhlasu, my zajistíme smazání inzerátu. V případě spolupráce přes smlouvy nevyhradní, vyžadujeme aby nemovitost nabízeli maximálně tři realitní kanceláře a dodržení jednotné prodejní ceny, jinak nemovitost nenabízíme.

IV. GARANCE  - SPOLUPRÁCE

Klientovi garantujeme dle smlouvy o zprostředkování ZDARMA - hypoteční poradenství, právní poradenství ( pouze v případě smlouvy vyhradní ), notářskou úschovnu ( pouze v případě smlouvy vyhradní ), odhad pro finanční úřad, daňového poradce ( pouze v případě smlouvy vyhradní), výpis z katastru nemovitosti ( originál ), zastupování na potřebných úřadech spojený s prodejem nemovitosti. Odměnu za doporučení ve vyši 5% až 10% z celkové provize. V případě uskutečnění prodeje se tyto služby, vztahují i na smlouvy nevyhradní, při smlouvě výhradní jsou tyto služby nabízeny po celou dobu spolupráce.

Zde jsme pro Vás připravili některé nemovitosti a pozemky z naší nabídky:

   I.   Prodej, bytu 3+1, o velikosti 74 m², SVJ,  4. NP v Karviná

  II.   Prodej, rodinného domu 5+1, o velikosti 140 m²

 III.   Prodej, rodinného domu 4+2, o velikosti 190 m²

 IV.    Pozemek v těsné blízkosti přehrady a výhledem na Beskydy - Těrlicko Hradiště pod Babí horou

Dále Vám níže podrobněji popisujeme smlouvy, odměny, poradenství a informace o CETEM | reality.cz

Zprostředkovatelské smlouvy a jejich vysvětlení

Realitní kancelář spolupracuje se smlouvami nevýhradními a výhradními. Realitní kancelář nepreferuje žádný z těchto variant, ale byla by ráda, aby se při smlouvě nevýhradní dodržovala jistá a trhem ověřená pravidla: jednotná cena nemovitosti u všech realitních kanceláří z důvodu důvěryhodnosti nemovitosti pro potencionální klienty a z těchto samých důvodů, aby danou nemovitost, nabízeli maximálně tři realitní kanceláře. Níže se vám budu snažit přiblížit rozdíly mezí smlouvou výhradní a nevýhradní. Smlouva výhradní: u nás je sepsána maximálně na dobu 1 měsíce (pokuď klient netrvá na době delší). Kancelář je schopna maximálně hájit zájmy klienta a je schopna vyjednat nejvyšší možnou prodejní cenu. Vysoká důvěryhodnost nabídky. Smlouva nevýhradní: je sepsána na dobu neurčitou. Kancelář má omezené možnosti pro vyjednání nejvýhodnější prodejní ceny. Tím, že je nemovitost v nabídce i u více realitních kanceláří, je vždy tlačena k nefér hře kupující/ho. Nižší důvěryhodnost nabídky menší zájem kupujícího.

Odměna za zprostředkování prodeje, pronájmu

Prodej:

Odměna (od prodávajícího nikoliv od kupujícího) realitní kanceláře za zprostředkování realitních služeb při prodeji nemovitosti je 3% s DPH z prodejní ceny. Nárok na odměnu má realitní kanceláře v den až po provedení změn vlastnických vztahů na příslušném katastrálním úřadě.

Pronájem:

Odměna (od pronajímatele nikoliv od nájemce) realitní kanceláře za zprostředkování realitních služeb při pronájmu nemovitosti je jedno měsíční nájemné (předpokládaná doba pronájmu 12 měsíců). Nárok na odměnu má realitní kanceláře až v den podpisu nájemní smlouvy mezi pronajímatelem a nájemcem.                                                     

Odměna za doporučení prodeje, pronájmu

Realitní kancelář CETEM a.s. | reality se zavazuje při doporučení klienta, který využije služeb realitní kanceláře vyplatit odměnu ve výši 5% až 10% z celkové provize realitní kanceláře a to do pěti pracovních dnů od realizace ( tzn. sepsaná kupní či nájemní smlouva mezi klienty ).

- pro Vaší zajímavost a jistotu _________________________________________________________________________________________


Pojištění odpovědnosti:              CETEM | reality.cz - pojištěna u České pojišťovny

Živnostenský rejstřík:                 k nahlédnutí v kanceláři firmy

Bankovní spojení:    číslo účtu rádi Vám sdělíme v kanceláři firmy

_________________________________________________________________________________________

Propagace nabízených nemovitostí

Existuje spousta možností na, kterých se s Vámi rádi domluvíme ( web prezentace, banner, tisk atd..). Nejraději by jsme Vaší nemovitost inzerovali na Reality.cz, dále inzerujeme na Sreality.cz v deníku MF Dnes, měsíčníku RealCity a dalších.

 

Děkujeme za Váš strávený čas. Pokud, ale máte vlastní byt, rodinný dům nebo pozemek na prodej, kontaktujte nás a přesvěčte se sami, že nemovitostem rozumíme a umíme Vám v co nejkratším termínu, Vaši nemovitost profesionálně a spolehlivě prodat. Tým CETEMcz | reality.

Partneři ________________________________________________________________

Výstavba pasivního domu | úsporné rodinné domy a projekty | montované domy na klíč 

Výkopové a zemní práce | zakládání staveb | CETEMcz

Rekonstrukce domu | bytu | kuchyně | koupelny | bytového jádra | BytyDomyaDomky.cz

Střechy a izolace | rekonstrukce střechy | garážové stání | terasy

Plotové systémy | pojezdové brány | sekční garážová vrata

Odkup společnosti | krizové řízení | likvidace a reorganizace | CZ

Odkúpenie spoločnosti | krízové riadenie | likvidácia | reorganizácia | SK